導(dǎo)讀
刺激作用有限，太原以舊換新和房票啟動(dòng)！
察勢(shì)者明，趨勢(shì)者智，馭勢(shì)者獨(dú)步天下！見字如面，大家好，我是太原樓評(píng)君！
救市措施多｜每年有突破
2022年5月，太原出臺(tái)36條救市措施！
2023年3～8月，太原出臺(tái)新9條救市措施！
2024年11月，太原出臺(tái)19條救市措施！
具體看一下此次會(huì)議相關(guān)內(nèi)容包括哪些？
NO. 1｜多渠道支持住宅消費(fèi)
取消限購，降低首付，優(yōu)化利率，擴(kuò)大公積金優(yōu)惠，房屋套數(shù)以掛牌認(rèn)定。
為了促進(jìn)大面積改善的消費(fèi)，取消了普通和非普通住宅的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，此項(xiàng)惠及契稅的征收。
NO.2｜多形式消化商品房庫存
著重“以舊換新”，促進(jìn)樓市循環(huán)。
其次，首次提出了“房票”的概念，對(duì)于未來城中村的改造推進(jìn)，或許也是個(gè)不錯(cuò)的方法。
只不過，城改造富之路會(huì)變難，造就包租的房東還是可以。
NO.3｜扎實(shí)推進(jìn)保交樓
保交樓，核心在于資金！
既有預(yù)售資金的監(jiān)管，也有預(yù)售證發(fā)放的條件，還有房企正常經(jīng)營(yíng)的費(fèi)用周轉(zhuǎn)保障。
NO.4｜大力優(yōu)化商品房供應(yīng)
優(yōu)化供應(yīng)，在于土地的調(diào)控。
而土地的指標(biāo)可以潛在的指導(dǎo)產(chǎn)品的品質(zhì)供應(yīng)，既要控制商品房的供應(yīng)，也要從土地端優(yōu)化控制！
NO.5｜加大保障房力度
太原共規(guī)劃了配售型的用地供給13宗。
目前已經(jīng)有長(zhǎng)風(fēng)東、綜改區(qū)、恒大金碧天下的部分余地、龍城大街等四塊，其實(shí)供應(yīng)量已經(jīng)不小了！
NO.6｜規(guī)范房地產(chǎn)秩序
封頂預(yù)售，會(huì)階段減弱預(yù)售的下發(fā)量。
有序推進(jìn)房證同交，也挺好，不過太原交房一兩年下證，甚至更久的遺留問題也不少。
再就是處罰力度，不少房企的處罰公告都是當(dāng)天發(fā)布，當(dāng)天無法查看，希望以后不會(huì)這樣了，
（一）政策核心，鼓勵(lì)消費(fèi)！
（二）樓市體現(xiàn)，供需失衡！
（三）效果評(píng)估，刺激不足！
咨詢顧問，專注趨勢(shì)！
