2023年中國服貿(mào)會·樓宇經(jīng)濟(jì)北京論壇在京召開，小店區(qū)榮獲2023年中國樓宇經(jīng)濟(jì)數(shù)字經(jīng)濟(jì)示范城區(qū)，榮列2023中國樓宇經(jīng)濟(jì)（總部經(jīng)濟(jì)）標(biāo)桿城區(qū)30強(qiáng)第17名。
小店區(qū)委書記袁爾銘考察調(diào)研茂業(yè)中心寫字樓。
小店區(qū)委副書記、區(qū)長康建斌考察調(diào)研文旅大廈。
小店區(qū)副區(qū)長郭利河考察調(diào)研茂業(yè)中心寫字樓。
小店區(qū)副區(qū)長郭利河在中國服貿(mào)會·樓宇經(jīng)濟(jì)北京論壇上推介小店區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)工作經(jīng)驗(yàn)。
樓宇經(jīng)濟(jì)是城市經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，也是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重要引擎。
近日，2023中國樓宇經(jīng)濟(jì)北京論壇盛大開幕。作為國內(nèi)外最具影響力的樓宇經(jīng)濟(jì)品牌會議之一，論壇聚焦“做強(qiáng)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、賦能城市產(chǎn)業(yè)升級”，發(fā)布了中國樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展指數(shù)研究評價(jià)成果，共同開啟樓宇經(jīng)濟(jì)新篇章。論壇上，太原市小店區(qū)榮獲2023年中國樓宇經(jīng)濟(jì)數(shù)字經(jīng)濟(jì)示范城區(qū)，榮列2023中國樓宇經(jīng)濟(jì)（總部經(jīng)濟(jì)）標(biāo)桿城區(qū)30強(qiáng)第17名，較2022年提升8名。
隨著經(jīng)濟(jì)社會的不斷發(fā)展，城市的高度也在不斷刷新著紀(jì)錄。驅(qū)車行駛在太原市小店區(qū)，多條道路兩旁鱗次櫛比的高樓，就像一個個縱向延伸的經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)，讓來來往往的人們看到了一座產(chǎn)城融合新城未來的無限可能。
樓宇經(jīng)濟(jì)是城市化、工業(yè)化、現(xiàn)代化發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物，既能破解城市土地資源稀缺的難題，又能壯大現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等新興業(yè)態(tài)。樓宇經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)了在集約空間內(nèi)人才、資金、信息等要素的高度集聚，并持續(xù)創(chuàng)造就業(yè)與稅收，產(chǎn)生的財(cái)富效應(yīng)、節(jié)地效應(yīng)十分可觀。
抓住樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展契機(jī)，近年來，太原市小店區(qū)將其作為突破土地瓶頸制約、蓄積發(fā)展動力、促進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展的重要抓手，全力推進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
小店區(qū)樓宇辦提供的一組數(shù)據(jù)顯示：目前，小店區(qū)共有5000平方米以上樓宇單位92家，商務(wù)樓宇141棟，總建筑面積450萬平方米，其中億元樓宇10棟、五星級樓宇8棟、四星級樓宇10棟。實(shí)址辦公企業(yè)3600余家，總納稅50億元，解決10萬人就業(yè)。
小店區(qū)是山西省會太原的南大門，是山西國家資源型經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)的主陣地、主戰(zhàn)場。全域面積295平方公里，常住人口142.8萬，2022年地區(qū)生產(chǎn)總值完成1587.17億元，位居全省117個縣（市、區(qū)）第一。連續(xù)6年榮登全國綜合實(shí)力百強(qiáng)區(qū)，連續(xù)3年榮登全國投資競爭力百強(qiáng)區(qū)，連續(xù)3年蟬聯(lián)全省區(qū)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級市轄區(qū)考核第一名，連續(xù)3年上榜賽迪營商環(huán)境百強(qiáng)區(qū)。
從太原市來看，小店區(qū)人口占比26%，GDP占比28%，市場主體占比33%，樓宇載體占比40%。無論是人口規(guī)模、經(jīng)濟(jì)總量、市場主體，還是高等院校、科研院所、樓宇載體和科技型企業(yè)，小店區(qū)都在全省居絕對優(yōu)勢地位。
今年1月6日，小店區(qū)召開區(qū)委六屆四次全會暨區(qū)委經(jīng)濟(jì)工作會議，區(qū)委書記袁爾銘指出：小店區(qū)全方位推動高質(zhì)量發(fā)展邁出了堅(jiān)實(shí)步伐，區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局日漸清晰，北部以主要商圈為載體的傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)和以樓宇經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)為引領(lǐng)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)快速成長、方興未艾；中部以信創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)為主干的“兩個轉(zhuǎn)型”集聚區(qū)潛力巨大、未來可期；南部以綜改示范區(qū)和山西中部城市群發(fā)展為引擎，高端裝備制造、新型工業(yè)、現(xiàn)代物流、設(shè)施農(nóng)業(yè)發(fā)展迅速，產(chǎn)城融合、城鄉(xiāng)融合強(qiáng)力崛起、蔚然成勢。
清晨，從親賢街到南中環(huán)再到龍城大街，一棟棟樓宇在員工匆忙踏入的腳步聲中蘇醒，一部部電梯在頻繁的運(yùn)轉(zhuǎn)中將這些年輕人送到各個樓層。
對于很多生活在城市里的人們來說，寫字樓是除了家以外每天停留時(shí)間最長的地方；而對于一座城市來說，寫字樓勾勒出華美的天際線，也蘊(yùn)藏著代表未來發(fā)展的“經(jīng)濟(jì)密碼”。
為了更好地釋放商業(yè)樓宇對產(chǎn)業(yè)集聚的虹吸力，該區(qū)首先提供了強(qiáng)有力的組織保障：由區(qū)長掛帥成立培育發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)領(lǐng)導(dǎo)組，配套成立領(lǐng)導(dǎo)組辦公室，負(fù)責(zé)規(guī)劃制定、政策出臺及兌現(xiàn)等工作，定期組織召開樓宇經(jīng)濟(jì)專題會，常態(tài)化開展調(diào)研等，從頂層設(shè)計(jì)上全方位引導(dǎo)樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
構(gòu)建了“摸清家底、規(guī)劃先行、政策引導(dǎo)、智能支撐、二三協(xié)同”的工作體系，動態(tài)掌握全區(qū)商務(wù)樓宇和入駐企業(yè)情況，制定《小店區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃》，出臺了《小店區(qū)促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展扶持辦法》，研發(fā)樓宇經(jīng)濟(jì)智慧服務(wù)平臺，構(gòu)建了現(xiàn)代服務(wù)業(yè)+數(shù)字信息產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)體系。
逐步形成了“3+5”工作架構(gòu)?！?”是指3套體系：布局規(guī)劃體系，制定了小店區(qū)“一軸四片多點(diǎn)”的樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃；打造智能支撐體系，繪制小店區(qū)樓宇地圖并搭建智慧服務(wù)平臺；制定政策保障體系，出臺樓宇經(jīng)濟(jì)專項(xiàng)政策與扶持辦法?！?”是指5項(xiàng)舉措：打造億元樓宇；打造特色樓宇；組織星級樓宇評定；開展全程幫辦；組建服務(wù)隊(duì)伍，建立起高標(biāo)準(zhǔn)、專業(yè)化隊(duì)伍。
今年2月9日，小店區(qū)舉行第六屆人民代表大會第四次會議，區(qū)委副書記、區(qū)長康建斌代表小店區(qū)人民政府作《政府工作報(bào)告》。他指出，進(jìn)一步激活樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展活力，以樓宇經(jīng)濟(jì)4.0為方向，全力構(gòu)建“政府+樓宇+產(chǎn)業(yè)+企業(yè)”新模式，重點(diǎn)發(fā)展金融保險(xiǎn)、信創(chuàng)信息、設(shè)計(jì)咨詢、會議會展等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，打造中部城市樓宇經(jīng)濟(jì)新標(biāo)桿。
“政府+樓宇+產(chǎn)業(yè)+企業(yè)”，這是小店區(qū)在發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)路徑上摸索出的“小店模式”。
高起點(diǎn)謀劃，高站位布局，小店區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展正在快車道上穩(wěn)步前行。
走進(jìn)鴻泰國際大廈一層，智慧門禁、輕音樂、大廳熏香、咖啡廳……立刻會讓人感受到該樓宇為入駐企業(yè)營造的現(xiàn)代商務(wù)氣息。參與商務(wù)樓宇星級評定之后，鴻泰國際的硬件設(shè)施和服務(wù)能力有了質(zhì)的提升。
隨著摩天大樓的不斷出現(xiàn)，破解同質(zhì)化難題日益顯現(xiàn)。借鑒成都等城市的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，小店區(qū)政府出臺各項(xiàng)優(yōu)惠政策，積極打造億元樓宇、特色樓宇、星級樓宇等標(biāo)桿樓宇，以推動樓宇經(jīng)濟(jì)提質(zhì)增量。
據(jù)小店區(qū)商務(wù)局黨組書記、區(qū)樓宇辦主任劉旭東介紹：星級樓宇的評定主要是從樓宇的硬件設(shè)施和商務(wù)服務(wù)等20余個小項(xiàng)進(jìn)行，目前，已評定五星級樓宇8棟，四星級樓宇10棟。專業(yè)特色樓宇的認(rèn)定主要是依據(jù)樓宇入駐率、主導(dǎo)行業(yè)企業(yè)與關(guān)聯(lián)企業(yè)集聚度、樓宇綜合貢獻(xiàn)等方面。目前，已認(rèn)定信創(chuàng)信息、金融保險(xiǎn)、文化創(chuàng)意等方向?qū)I(yè)特色樓宇共10棟。經(jīng)區(qū)政府認(rèn)定的億元樓宇、特色樓宇，會給予相應(yīng)獎勵。
據(jù)了解，小店區(qū)在專業(yè)特色樓宇聯(lián)合打造認(rèn)定的同時(shí)，強(qiáng)化政府引導(dǎo)，邀請專家一樓一策研究，區(qū)樓宇辦、行業(yè)行政主管部門、屬地街辦、樓宇產(chǎn)權(quán)方、樓宇運(yùn)營方簽訂五方協(xié)議，協(xié)同聯(lián)動，打造專業(yè)特色樓宇，全力培育轉(zhuǎn)型發(fā)展新動力、新載體。
在記者采訪過程中，建投集團(tuán)旗下子公司負(fù)責(zé)人恰好來到小店區(qū)樓宇辦尋求幫助，他們希望能快速找到新的辦公地點(diǎn)。工作人員馬玉敏打開樓宇智慧服務(wù)平臺，根據(jù)對方需求，很快就找出了符合條件的幾個地點(diǎn)，隨后雙方約好時(shí)間去實(shí)地考察對接。
這是小店區(qū)為了發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，專門研發(fā)的樓宇智慧服務(wù)平臺，目前已經(jīng)具備了經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)分析、樓宇載體招商、項(xiàng)目線上選址、政策在線兌現(xiàn)等功能?！敖鹑诒ｋU(xiǎn)行業(yè)的客戶，可以選擇文化大廈；大健康產(chǎn)業(yè)的客戶，更加青睞太航世紀(jì)；商貿(mào)服務(wù)類客戶，我們會推薦千禧大廈。”馬玉敏說。在這些專業(yè)特色樓宇內(nèi)，企業(yè)通過“上下樓”就能找到“上下游”，既能快速響應(yīng)市場需求，使生產(chǎn)要素高效流通，也會在這個過程中發(fā)現(xiàn)更多機(jī)遇，發(fā)展出更多新業(yè)態(tài)，從而形成新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。
此外，小店區(qū)同步開發(fā)的“樓宇經(jīng)濟(jì)服務(wù)平臺”微信小程序，讓企業(yè)足不出戶即可了解區(qū)內(nèi)商務(wù)樓宇裝修、租金、配套等詳細(xì)情況，真正實(shí)現(xiàn)企業(yè)選址快速無憂。
以樓聚鏈、以鏈促產(chǎn)、以產(chǎn)興城，樓宇經(jīng)濟(jì)正在成為小店區(qū)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的新引擎。
回顧樓宇經(jīng)濟(jì)在我國的發(fā)展歷程，從上世紀(jì)90年代至今，經(jīng)歷了單純提供“空間”的1.0階段、“空間+配套+服務(wù)”的2.0階段以及“空間+產(chǎn)業(yè)+運(yùn)營”的3.0階段。
持續(xù)迭代的樓宇經(jīng)濟(jì)，背后是城市空間的重塑和產(chǎn)業(yè)的騰挪與升級。
近年來，小店區(qū)緊跟國家發(fā)展戰(zhàn)略和深入落實(shí)省委、省政府關(guān)于“兩個轉(zhuǎn)型”工作部署，搶抓數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展新機(jī)遇，強(qiáng)化政策供給和要素支撐，為在此投資的企業(yè)家提供良好的創(chuàng)業(yè)氛圍和發(fā)展沃土，讓數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)相關(guān)技術(shù)、人才、資本等創(chuàng)新要素在小店匯集。同時(shí)，也讓樓宇經(jīng)濟(jì)在全省率先跨入數(shù)字時(shí)代數(shù)智融合的4.0階段。
向空間要發(fā)展，向樓宇要經(jīng)濟(jì)。
高樓林立的小店區(qū)在“向天借地”的同時(shí)，沒有將樓宇當(dāng)成是冷冰冰的建筑和單一的稅收數(shù)字，而是圍繞樓宇實(shí)施了一系列有溫度有擔(dān)當(dāng)?shù)淖龇?，以此來推動產(chǎn)業(yè)發(fā)展“向上而行”。
小店區(qū)始終將構(gòu)建優(yōu)質(zhì)的營商環(huán)境作為發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的重要保障，積極構(gòu)建“1+N”服務(wù)體系。
每逢周五下午，小店區(qū)政務(wù)服務(wù)大廳都會開設(shè)樓宇經(jīng)濟(jì)咨詢窗口，為企業(yè)提供咨詢和幫助；
組織樓宇專項(xiàng)招聘會，服務(wù)樓宇入駐企業(yè)；
實(shí)施一對一幫辦，整合對接銀行、律所、財(cái)稅等社會服務(wù)資源，助力樓宇企業(yè)輕裝上陣，快速發(fā)展；
出臺專項(xiàng)針對樓宇招商人員的獎勵辦法，蓄積可持續(xù)發(fā)展不竭動力。
此外，小店區(qū)還提供了豐富的優(yōu)惠政策為各類企業(yè)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)主體提供獎勵扶持。
“小店區(qū)作為全省轉(zhuǎn)型發(fā)展主陣地、主戰(zhàn)場，全省唯一‘全國百強(qiáng)縣區(qū)’，有能力更有責(zé)任走在全省最前列。我們將繼續(xù)堅(jiān)定不移發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，堅(jiān)持‘以三為主、二三協(xié)同’的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向、‘專業(yè)引領(lǐng)、特色發(fā)展’的主攻方向，將樓宇從城市地標(biāo)變成經(jīng)濟(jì)增長新引擎，為太原市乃至全省經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展作出更大貢獻(xiàn)?！泵嫦蛭磥恚嫦驑怯罱?jīng)濟(jì)4.0時(shí)代，小店區(qū)委書記袁爾銘信心滿懷。
本報(bào)記者王媛
2022中國樓宇（總部經(jīng)濟(jì)）標(biāo)桿城區(qū)30強(qiáng)
1. 海市浦東新區(qū)
2. 北京市朝陽區(qū)
3. 深圳市福田區(qū)
4. 廣州市天河區(qū)
5. 深圳市南山區(qū)
6. 上海市黃浦區(qū)
7. 北京市東城區(qū)
8. 杭州市上城區(qū)
9. 廣州市越秀區(qū)
10. 福州市鼓樓區(qū)
11. 廈門市思明區(qū)
12. 鄭州市金水區(qū)
13. 蘇州工業(yè)園區(qū)
14. 重慶市渝中區(qū)
15. 成都市青羊區(qū)
16. 合肥市包河區(qū)
17. 珠海市香洲區(qū)
18. 長沙市開福區(qū)
19. 青島市市南區(qū)
20. 西安市碑林區(qū)
21. 天津市和平區(qū)
22. 青島市嶗山區(qū)
23. 西安市未央?yún)^(qū)
24. 大連市中山區(qū)
25. 太原市小店區(qū)
26. 貴陽市南明區(qū)
27. 南京市鼓樓區(qū)
28. 昆明市官渡區(qū)
29. 濟(jì)南市歷下區(qū)
30. 沈陽市沈河區(qū)
2022中國商務(wù)區(qū)綜合競爭力20強(qiáng)
1. 北京商務(wù)中心區(qū)
2. 上海陸家嘴金融城
3. 深圳福田中央商務(wù)區(qū)
4. 廣州天河中央商務(wù)區(qū)
5. 北京金融街
6. 上海虹橋商務(wù)區(qū)
7. 成都春熙路時(shí)尚活力區(qū)
8. 南京新街口金融商務(wù)區(qū)
9. 杭州錢江新城中央商務(wù)區(qū)
10. 武漢中央商務(wù)區(qū)
11. 重慶江北嘴中央商務(wù)區(qū)
12. 天津?yàn)I海新區(qū)中心商務(wù)區(qū)
13. 濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)
14. 蘇州金雞湖商務(wù)區(qū)
15. 深圳前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)
16. 青島中央商務(wù)區(qū)
17. 長沙芙蓉中央商務(wù)區(qū)
18. 南昌紅谷灘金融商務(wù)區(qū)
19. 福州五四路中央商務(wù)區(qū)
20. 銀川閱海灣中央商務(wù)區(qū)
