晉建房函〔2023〕601號
各市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、太原市房產(chǎn)管理局，各有關(guān)企業(yè)、單位：
為進一步發(fā)揮示范引領(lǐng)帶動作用，引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)貫徹新發(fā)展理念，落實《宜居住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》，提升城市住宅小區(qū)的建設(shè)品質(zhì)、環(huán)境品質(zhì)和服務(wù)品質(zhì)，根據(jù)《2023年全省房地產(chǎn)工作要點》安排部署，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳決定開展2023年度山西省“建得好、管得好”宜居住宅示范小區(qū)評選工作，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：
一、申報條件
申報山西省“建得好、管得好”宜居住宅示范小區(qū)應(yīng)滿足以下條件:
1.申報主體應(yīng)為住宅小區(qū)的開發(fā)建設(shè)單位或物業(yè)管理單位，或開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理單位聯(lián)合申報；
2.申報住宅小區(qū)應(yīng)竣工驗收合格并交付使用不少于1年時間，入住率達60%以上；
3.應(yīng)符合山西省地方標(biāo)準(zhǔn)《宜居住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ04/T 437-2022）；
4.應(yīng)符合國家和我省工程建設(shè)相關(guān)強制性標(biāo)準(zhǔn)；
5.應(yīng)符合國家和我省關(guān)于住宅規(guī)劃布局、戶型設(shè)計、建材選用、施工建造、配建設(shè)施、物業(yè)服務(wù)、建筑節(jié)能科技、完整居住社區(qū)建設(shè)等方面的鼓勵和推廣方向，示范效應(yīng)明顯；
6.申報住宅小區(qū)未發(fā)生過重大質(zhì)量安全事故、重大環(huán)境污染事件、重大刑事案件和重大負面影響事件；
7.宜居住宅評分應(yīng)在80分以上。
二、申報資料
1.山西省“建得好、管得好”宜居住宅示范小區(qū)申報表（附件1）；
2.申報資料真實性承諾書（附件2）；
3.不少于500字的介紹申報住宅小區(qū)基本情況及宜居性能自評情況的文字材料（重點介紹本小區(qū)的亮點、特色，可包含推廣新技術(shù)、發(fā)展新業(yè)態(tài)、打造新模式等情況）；
4.反映申報住宅小區(qū)的規(guī)劃布局、戶型設(shè)計、環(huán)境景觀、建筑與結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)備、物業(yè)管理與維護等方面的印證資料：評價內(nèi)容包含但不僅限于建筑高度、密度、容積率、綠化率、無障礙設(shè)計及養(yǎng)老設(shè)施、公共部位裝修、便民生活服務(wù)配套、消防安全設(shè)施運行、衛(wèi)生及垃圾收運措施、智能化管理、無線信號覆蓋、物業(yè)用房配備、黨建引領(lǐng)物業(yè)管理、業(yè)委會（物管會）組建、故障報修與投訴處理等，印證方式包含但不僅限于提供項目立項、規(guī)劃報建、竣工驗收、節(jié)能評定等相關(guān)證書或文件，住宅項目區(qū)位圖、總平面圖、總平面分析圖（包括規(guī)劃結(jié)構(gòu)、交通、公建、綠化、日照等）、住宅單體建筑平、立、剖面圖，標(biāo)準(zhǔn)層平面圖及戶型圖，住宅小區(qū)建筑及環(huán)境實景圖、室內(nèi)外及細部的各種彩色照片，智能化系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖、供水管網(wǎng)設(shè)計圖及水質(zhì)檢測報告，物業(yè)服務(wù)合同、業(yè)主滿意度調(diào)查匯總表等；（評價內(nèi)容及賦分標(biāo)準(zhǔn)見附件3）
5.獲得住建領(lǐng)域各類獎項情況及證明材料，包含但不僅限于國家康居示范工程、綠色建筑星級、綠色建筑創(chuàng)新項目、“加強物業(yè)管理 共建美好家園”全國典型案例，國家專利、施工工法，各級優(yōu)質(zhì)工程、科技創(chuàng)新等獎項，新技術(shù)應(yīng)用、安全文明施工等示范工程，BIM應(yīng)用成果、QC活動成果等；
6.未發(fā)生過重大質(zhì)量安全事故、重大環(huán)境污染事件、重大刑事案件和重大負面影響事件的承諾書。
三、申報程序
本次評選工作堅持實事求是、嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)、公開公正原則，按照以下程序進行評選：
（一）申報
山西省“建得好、管得好”宜居住宅示范小區(qū)的申報遵循自愿原則，由申報主體提出，于2023年9月25日前將申報資料裝訂成冊、加蓋公章，向申報住宅小區(qū)所在地設(shè)區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門（太原市房產(chǎn)管理局）提交。
（二）初審
各設(shè)區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門（太原市房產(chǎn)管理局）對申報材料進行審核，確保材料完整、真實、有效。符合要求的將推薦函連同申報材料一式兩份，于10月15日前報送我廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處。太原市推薦3-5家，其他市推薦2-3家。
（三）審查
省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織專家對申報資料進行集中審查，并赴各市對申報住宅小區(qū)進行現(xiàn)場核查。市縣兩級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和申報單位應(yīng)配合做好現(xiàn)場核查工作。
（四）公示公告
1.公示。通過評審的山西省“建得好、管得好”宜居住宅示范小區(qū)在廳網(wǎng)站公示，公示期限5個工作日。
2.公告。經(jīng)公示無異議的，將入選山西省“建得好、管得好”宜居住宅示范小區(qū)項目名單，并報請廳長辦公會審議同意后，發(fā)布公告，形成示范引領(lǐng)效應(yīng)。
3.應(yīng)用。通過評審的山西省“建得好、管得好”宜居住宅示范小區(qū)，對其申報主體在房地產(chǎn)企業(yè)信用評價中落實激勵措施，對申報主體工作人員在評優(yōu)評先中優(yōu)先考慮。
四、其他要求
各市要高度重視，加大對此項工作的宣傳力度，認真組織轄區(qū)內(nèi)住宅小區(qū)積極申報山西省“建得好、管得好”宜居住宅示范小區(qū)，并做好相關(guān)的初審和推薦工作。建立聯(lián)絡(luò)人制度，明確此項工作的分管負責(zé)人和聯(lián)系人，并于9月10日前將聯(lián)系人名單（附件4）報送我廳，切實推薦一批“建得好、管得好”宜居住宅示范小區(qū)。
聯(lián) 系 人：宋 ?健 ??武亞楠
聯(lián)系電話：0351-3580052 ?3580051（兼?zhèn)髡妫?/span>
電子郵箱：shanxifangchanchu@126.com
附件：1.
山西省“建得好、管得好”宜居住宅示范小區(qū)項目申報表.doc
3.山西省“建得好、管得好”宜居住宅示范小區(qū)評價內(nèi)容及賦分標(biāo)準(zhǔn).doc
山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
2023年9月6日
（主動公開）
