導(dǎo)讀
山西建投，厚積成勢當(dāng)躍起，京津八子有潛力！——太原樓評
察勢者明，趨勢者智，馭勢者獨步天下！見字如面，大家好，我是太原樓評君！
2024年7月，山西建投津門拿地，在京津區(qū)域累計拿地8宗！建投崛起成為值得關(guān)注的樓市現(xiàn)象，樓評君梳理其發(fā)展歷程，可謂成長速度驚人！????
山西建投始創(chuàng)于1953年，七十載的歷史，“立足山西、布局全國、開拓海外”，依托優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)布局，經(jīng)營遍布國內(nèi)及海外60個國家和地區(qū)。
城運集團(tuán)打造“省域房地產(chǎn)第一品牌”，布局北京、天津后，多個項目成為“領(lǐng)跑紅盤”，有了開宗立派的基石！成為冉冉升起的新星——北方派代表。
建投城運｜全國布局
2018年，山西建投城市運營集團(tuán)有限公司成立，隸屬于山西建投的全資子公司。立足于房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、城市服務(wù)三大主業(yè)。???
2021年正式開啟房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)業(yè)務(wù)，2022年成為全國百強(qiáng)拿地房企，2023年成為中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)房企，2024中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)——百強(qiáng)之星！???
截止目前，城運集團(tuán)已擁有40余家分子公司，資產(chǎn)總額400余億元，房地產(chǎn)開發(fā)面積逾600萬平方米，土地儲備達(dá)286.67公頃。
“一群兩區(qū)三圈”的全國布局，其中山西、京津為核心區(qū)，輻射內(nèi)蒙和山東；華東浙江有落地并拓展；華南的海南和云南本身就有底子，徐圖建設(shè)中。
省屬頭部國企的身份，騰飛躍進(jìn)的發(fā)展速度，產(chǎn)品入市后的高評口碑，使得山西建投逐步成為全國新崛起的“北方派”房企代表，在行業(yè)內(nèi)備受矚目。
NO. 1｜山西建投“進(jìn)京”拿地
京津地區(qū)和山西地利相近，歷來是山西人就業(yè)選擇的優(yōu)選。千禧年后，出現(xiàn)了山西人組團(tuán)去北京購房的熱潮，但是山西籍的房企卻很少在北京開發(fā)項目！????
2023年10月，山西建投拓新版圖，以13.04億元競得北京通州宋莊地塊，成交樓面價約2.28萬/㎡，容積率1.6-1.8，限高36米。
通州作為北京副中心，是極具潛力的區(qū)塊之一。2020年起，北京城市副中心年度投資從“百億級”躍升至“千億級”，連續(xù)4年保持這樣的投資強(qiáng)度。
具體來看，區(qū)域內(nèi)供貨量不高，僅有兩處開發(fā)項目，建投的拿地對區(qū)域品質(zhì)住宅提供了釋放窗口。
2024年，項目案名發(fā)布——建投國貿(mào)瑨上。項目周邊配套醇熟，從空間規(guī)劃上看，北京城市副中心站綜合交通樞紐工程預(yù)計2025年開通投入使用。
建投國貿(mào)瑨上，因其容積率較低，打造稀缺的墅質(zhì)高檔低密住宅社區(qū)，建設(shè)4~8層的低密洋房，并規(guī)劃中央下沉庭院，戶型從62~139平方米較為豐富。
NO. 2｜山西建“津門”拿地
天津，四大直轄市之一，全國超大型城市【人口千萬級】，華北地區(qū)僅次于北京。
高考中山西考生最青睞的兩個城市，一個上海，一個天津。兩地均屬于城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景廣闊，高校資源豐富，名校眾多，教育環(huán)境國際化，利于考學(xué)和留學(xué)。
2024年7月18日，山西建投摘得【津紅子（掛）2024-09號】西站北-6#地塊，成為在京津布局的第8個項目。
地塊位于天津市紅橋區(qū)京津冀同城商務(wù)區(qū)的核心區(qū)，占地面積達(dá)2.85公頃，容積率為2.3，預(yù)計總建筑面積約為6.56萬平方米。
2024年8月份，該項目案名發(fā)布——建投譽河院，是天津第二個院系產(chǎn)品！
“實力建筑·恒久傳承”的企業(yè)愿景，建投譽河院的案名正式發(fā)布后，城市展廳也在同日對外開放。
從拿地到案名發(fā)布，可看出建投謀定而動，這樣的快節(jié)奏中，必然下過很多功夫！
建投城運集團(tuán)“京津八子”回顧：
山西建投城運集團(tuán)積極應(yīng)對房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整變局，穩(wěn)中有進(jìn)、進(jìn)中提質(zhì)的良好態(tài)勢。
精耕京津區(qū)域，提升了建投品牌影響力，增強(qiáng)了產(chǎn)品競爭力，擴(kuò)大了在城市和區(qū)域內(nèi)的市場份額！
（一）建投國貿(mào)瑨上（北京）！
（二）建投譽山院（天津）！
（三）建投君諾學(xué)府（天津）！
（四）建投新光之城（天津）！
（五）建投君諾壹號府（天津）！
（六）建投譽河院（天津）！
（七）建投泗水福苑（天津）！
（八）建投泗水鴻苑（天津）！
小結(jié)：墻外開花墻內(nèi)香???????
山西建投，作為山西省屬五大建筑國企，不僅是在省內(nèi)具有領(lǐng)先的優(yōu)勢，成為其他國企的發(fā)展標(biāo)兵。放在全國樓市中，因其布局優(yōu)質(zhì)城市的策略，聲名鵲起。
房地產(chǎn)行業(yè)，始終與城市的經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)、人口緊密相關(guān)，山西建投在京津的布局，也是著眼于經(jīng)濟(jì)體量和增速優(yōu)于山西，更好接軌全國市場做充分的準(zhǔn)備。
如今山西建投在省外項目數(shù)量高于省內(nèi)，頗有點墻外開花墻內(nèi)香的味道，或許后知后覺中，山西人才嗅到山西建投的“香氣”——立派實力！
