山西·瀟河新城又添了新住宅項(xiàng)目。
2024年7月，山西轉(zhuǎn)型綜合改革示范區(qū)公布了建投·薈樾府（西區(qū)）、建投·薈樾府（東區(qū)）、建投·理想城二期等項(xiàng)目的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案。
根據(jù)建投·薈樾府的工程設(shè)計(jì)方案顯示，建投·薈樾府的建設(shè)單位是山西瀟河國(guó)際會(huì)議有限公司，設(shè)計(jì)單位為山西省建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司。建投·薈樾府分為東、西兩區(qū)。
建投·薈樾府（西區(qū)）建設(shè)位置在瀟河園區(qū)，北至瀟河大街，南至瀟河北路，西至國(guó)有空地、真武東路，東至規(guī)劃支路。建投·薈樾府（東區(qū)）北至瀟河大街，南至河北路，西至規(guī)劃支路，東至大運(yùn)路。
根據(jù)招標(biāo)方案，東區(qū)將新建24棟建筑，總建筑面積約386,164平方米，包括住宅、公共配套用房和商業(yè)建筑。而西區(qū)將新建12棟建筑，總建筑面積約227,974平方米，同樣包括住宅、公共配套用房和商業(yè)建筑。
此前，山西轉(zhuǎn)型綜合改革示范區(qū)發(fā)布的建投·理想城一期項(xiàng)目建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案公示顯示，該項(xiàng)目位于山西綜改示范區(qū)瀟河產(chǎn)業(yè)園區(qū)，毗鄰會(huì)展中心，北起張花街，南至?xí)贡苯?，西起南格東路規(guī)劃路，東至先行路，總用地面積 79734.85㎡（其中住宅用地面積77734.85㎡，幼兒園用地2000㎡)。
該項(xiàng)目共有12棟住宅樓，2棟獨(dú)立商業(yè)，幼兒園及其他配套設(shè)施。住宅用地容積率2.7(幼兒園用地容積率1.0)，總建筑面積約281065.87㎡(其中住宅地塊面積279097.79㎡，幼兒園地塊面積1968.08㎡)，其中住宅地塊計(jì)容面積約209883.10㎡(不含幼兒園面積)。
建投·理想城二期建設(shè)單位為山西瀟河國(guó)際會(huì)展中心有限公司，建設(shè)位置為山西轉(zhuǎn)型綜合改革示范區(qū)瀟河產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
█
山西·瀟河新城位于太原都市區(qū)南北大軸線的中部、山西轉(zhuǎn)型綜合改革示范區(qū)太原起步區(qū)的中心位置，距太原中心城區(qū)約30公里，城市主要河流瀟河居中穿越規(guī)劃區(qū)，新城以瀟河國(guó)際會(huì)議、會(huì)展中心為引擎項(xiàng)目帶動(dòng)項(xiàng)目，總用地面積9.29平方公里，規(guī)劃總建筑面積982.07萬(wàn)㎡。
2020年4月，瀟河新城項(xiàng)目啟動(dòng)后，該區(qū)域建設(shè)速度和力度都十分迅猛。當(dāng)年5月，第三代半導(dǎo)體項(xiàng)目、裝配式建筑生產(chǎn)基地等項(xiàng)目陸續(xù)投產(chǎn)；“五大中心”即會(huì)議中心、會(huì)展中心、文化藝術(shù)中心、金融中心和商務(wù)中心都在有序推進(jìn)。據(jù)悉，2023年1月，瀟河新城各場(chǎng)館已正式步入迎賓運(yùn)營(yíng)階段。
瀟河新城引入的項(xiàng)目和“五大中心”發(fā)展如火如荼的時(shí)候，配套住宅項(xiàng)目也迎來(lái)新進(jìn)展。
今年7月4日，山西省政府副秘書長(zhǎng)，山西綜改示范區(qū)黨工委書記、管委會(huì)主任范兆森深入山西建投集團(tuán)，就瀟河新城建設(shè)情況開展調(diào)研。
在調(diào)研過(guò)程中，范兆森強(qiáng)調(diào)，要深入學(xué)習(xí)貫徹黨的二十大精神和習(xí)近平總書記考察調(diào)研山西重要講話重要指示精神，全面落實(shí)省委、省政府重大決策部署，高水平規(guī)劃，高品質(zhì)設(shè)計(jì)，高效益開發(fā)，協(xié)調(diào)布局生產(chǎn)空間、生活空間、生態(tài)空間，強(qiáng)化園區(qū)生產(chǎn)生活和生態(tài)環(huán)境配套，全面完善公共服務(wù)資源配置，打造全省宜居韌性智慧城市的樣板。
范兆森調(diào)研過(guò)瀟河新城建設(shè)推進(jìn)情況后，山西轉(zhuǎn)型綜合改革示范區(qū)在官網(wǎng)上發(fā)布了建投·薈樾府和建投·理想城二期的設(shè)計(jì)方案公示。不過(guò)，從官網(wǎng)來(lái)看，二者的設(shè)計(jì)方案圖片較為模糊，相關(guān)數(shù)據(jù)不夠清晰。
█
2023年，瀟河新城首個(gè)住宅項(xiàng)目建投·理想城正式開工。資料顯示，理想城一期項(xiàng)目北起張花街，東臨規(guī)劃南格東路，南至?xí)贡苯郑髦烈?guī)劃南格西路，總用地面積 79734.85㎡。共建設(shè)12棟住宅樓，2棟獨(dú)立商業(yè)，幼兒園及其他配套設(shè)施。
理想城一期項(xiàng)目由山西五建集團(tuán)有限公司、山西省建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司和山西機(jī)械化建設(shè)集團(tuán)有限公司聯(lián)合體以50840.1681萬(wàn)元的價(jià)格中標(biāo)，計(jì)劃工期為701天。這一強(qiáng)大的建設(shè)團(tuán)隊(duì)確保了項(xiàng)目的高質(zhì)量和高效率。理想城一期項(xiàng)目的建設(shè)，不僅將進(jìn)一步優(yōu)化城區(qū)功能，豐富生活配套設(shè)施，還將助力區(qū)域發(fā)展，提升居民的生活品質(zhì)。
今年，建投·薈樾府和建投·理想城二期相繼而至，為瀟河新城居民提供了更為理想的居住選擇。
與建投·理想城的建筑理念不同，建投·薈樾府是以“薈”聚生活、“樾”享人生為設(shè)計(jì)理念，將酒店度假與療愈花園相結(jié)合，融匯新時(shí)代的生活方式與沉浸式居住生活體驗(yàn)，打造屬于瀟河的濱水華宅。項(xiàng)目建成后，將成為一個(gè)集生活、度假、康養(yǎng)于一體的多層面現(xiàn)代酒店度假式療愈社區(qū)。
據(jù)悉，建投·薈樾府東區(qū)項(xiàng)目已于2024年1月進(jìn)入主體施工階段，預(yù)計(jì)將于2026年一季度完工。而西區(qū)項(xiàng)目的景觀工程設(shè)計(jì)正在招標(biāo)中。
山西建投集團(tuán)在瀟河新城打造的建投·理想城和建投·薈樾府兩大住宅項(xiàng)目，將成為太原新城的標(biāo)桿項(xiàng)目，與此前恒大綠洲、富力城開墾新城一般，具有劃時(shí)代的意義。不僅如此，建投·理想城和建投·薈樾府兩大項(xiàng)目的定位不同，理想城偏向區(qū)域品質(zhì)住宅，而薈樾府是集生活、康養(yǎng)度假為一體的高端住宅項(xiàng)目，二者有著明顯區(qū)別，為瀟河新城居民提供了不同選擇。
